En resumen

En el autoconsumo colectivo, una comunidad de vecinos instala placas solares, normalmente en la cubierta común, y reparte la energía entre los vecinos que quieran participar, según unos coeficientes que fijan en un acuerdo firmado. Para aprobarlo en junta, la Ley de Propiedad Horizontal pide el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Los que voten en contra no pagan la instalación.

Después se legaliza ante Industria del Gobierno Vasco y la distribuidora (en Bizkaia, i-DE) adapta la medida de cada participante. Si hay convocatoria de ayudas del EVE abierta, hay que solicitarla en plazo.

Cómo funciona el autoconsumo colectivo en un edificio

Las placas se instalan en la cubierta común y la energía producida se reparte entre los contadores de los vecinos participantes, según un coeficiente de reparto. La suma de todos los coeficientes debe ser 1. El reparto puede ser:

A partes iguales.
Proporcional a la cuota de participación o a la inversión de cada vecino.
Variable por horas, si se quiere ajustar mejor al consumo de cada vivienda.

La energía que un participante no consume en cada momento puede compensarse en su factura si la instalación está acogida a la modalidad con compensación (renovable y de hasta 100 kW). Así lo regula el Real Decreto 244/2019. La instalación también puede estar algo alejada: el autoconsumo colectivo a través de la red permite cierta distancia entre las placas y los consumidores, según los límites que fija la normativa.

Ventajas frente al autoconsumo individual

La inversión se reparte entre varios propietarios.
Se aprovecha toda la cubierta del edificio.
Pueden participar vecinos cuyos pisos no tienen orientación ni cubierta propia.
Una sola tramitación técnica para todos.

¿Qué mayoría hace falta en la junta?

Decisión	Mayoría (Ley de Propiedad Horizontal)
Instalar un sistema de energías renovables de uso común	Un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (art. 17.1)
Obras de mejora de eficiencia energética o renovables de uso común con un coste moderado o financiadas con ayudas, en los supuestos previstos por la ley	Mayoría simple de propietarios y de cuotas
Obras que afectan a la estructura o configuración del edificio	Mayorías reforzadas, según el caso

Los propietarios que voten en contra no tienen que pagar la instalación ni su mantenimiento. Si más adelante quieren sumarse, deben abonar su parte, actualizada. Conviene consultar con el administrador de fincas antes de convocar la junta y llevar la propuesta preparada con datos técnicos.

Requisitos técnicos previos

Viabilidad de la cubierta: orientación, inclinación, sombras y resistencia estructural.
Instalación eléctrica común: el cuadro de servicios comunes y la instalación de enlace deben poder integrar el sistema. En edificios antiguos puede hacer falta adaptarlos: CGP, centralización de contadores o espacio para los equipos de medida.
Consumo de los participantes: el tamaño se decide con las facturas de los vecinos que se suman, no con la superficie disponible.
Acuerdo de reparto firmado por todos los participantes, con los coeficientes y las condiciones de entrada y salida.

Tramitación paso a paso en el País Vasco

Estudio de viabilidad técnica y económica del edificio y de la cubierta.
Junta de propietarios y aprobación del acuerdo.
Solicitud de la ayuda del EVE, si hay convocatoria abierta, respetando sus condiciones sobre el inicio de las obras.
Memoria técnica o proyecto, según la potencia (ITC-BT-04).
Licencia o comunicación previa municipal, según el ayuntamiento.
Ejecución por una empresa instaladora autorizada y certificado de instalación.
Comunicación a Industria del Gobierno Vasco y registro de autoconsumo.
Envío del acuerdo de reparto a la distribuidora y adaptación de la medida de los participantes.
Activación de la compensación con la comercializadora de cada vecino.

Cinco pasos para instalar autoconsumo solar colectivo en una comunidad de vecinos.

Ayudas en Euskadi

EVE (Ente Vasco de la Energía): convoca programas de ayudas al autoconsumo renovable abiertos a comunidades de propietarios. La convocatoria publicada en 2025 admitía solicitudes hasta el 30 de septiembre de 2026 o hasta agotar el presupuesto. Revisa si hay una convocatoria abierta y sus condiciones antes de empezar.
Bonificaciones municipales: algunos ayuntamientos bonifican el IBI de los edificios con instalación solar, según su ordenanza fiscal.
Fiscalidad: en el País Vasco el IRPF es foral. Consulta con tu asesor qué deducciones aplican a cada propietario.

Autoconsumo colectivo en Bilbao y Bizkaia

Los edificios de Bilbao y del resto de Bizkaia siguen la misma tramitación que el resto de Euskadi, con dos particularidades:

Bonificación del IBI del Ayuntamiento de Bilbao: los edificios con instalación solar pueden tener bonificaciones según la ordenanza fiscal vigente. Comprueba las condiciones del año en curso antes de llevar la propuesta a la junta.
Distribuidora i-DE: es quien adapta los puntos de medida de cada participante. Coordinarse con ella pronto evita retrasos en la puesta en marcha.

Si tu comunidad está en Bilbao, consulta también nuestra página de ingeniería eléctrica en Bilbao.

Caso real: subvención del EVE conseguida en Bilbao

No es un autoconsumo, pero sí una comunidad de propietarios de Bilbao con una ayuda del EVE de por medio. La comunidad iba a renovar sus instalaciones de enlace y creía que bastaba con una memoria técnica, con el cierre de la convocatoria muy cerca. Detectamos que hacía falta proyecto, lo redactamos, legalizamos la instalación ante Industria y tramitamos el expediente con i-DE a tiempo. La comunidad obtuvo la subvención.

Ver la ficha completa del proyecto

Errores frecuentes que retrasan o bloquean el proyecto

Empezar la obra antes de solicitar la ayuda cuando la convocatoria lo excluye. Es el error más caro.
Llevar la propuesta a la junta sin estudio técnico. Si luego la cubierta o la instalación común dan problemas, se pierde la confianza de los vecinos.
No prever la adaptación de la instalación de enlace (CGP, centralización de contadores) que puede pedir la distribuidora para la medida.
Acuerdos de reparto sin reglas de entrada y salida de participantes.

Cómo te ayuda Griddex

Gestionamos autoconsumos colectivos para comunidades en Bilbao, Bizkaia y el resto de Euskadi. Nos encargamos de:

El estudio de viabilidad para llevar a la junta.
La documentación técnica.
La solicitud de ayudas.
La legalización ante Industria.
La coordinación con i-DE para la medida y el reparto.

Así la comunidad no tiene que gestionar ningún trámite. Más información en nuestros servicios de subvenciones del EVE y para particulares y comunidades.

Preguntas frecuentes

¿Tienen que participar todos los vecinos?

No. Participan quienes quieran, firmando el acuerdo de reparto. Los que votan en contra de la instalación no pagan.

¿Qué pasa si un vecino vende su piso?

El acuerdo de reparto debe prever cómo se transmite o reasigna la participación. Por eso conviene redactarlo con reglas claras de entrada y salida.

¿Necesita proyecto un autoconsumo colectivo?

Depende de la potencia y del tipo de instalación, según la ITC-BT-04. Las instalaciones de comunidades pequeñas suelen legalizarse con memoria técnica de diseño. Ver nuestra guía de memoria técnica.

¿Se puede poner autoconsumo en un piso individual?

Si es en una terraza privativa y no afecta a elementos comunes, a la estructura ni a la estética del edificio, puede hacerlo el propietario comunicándolo a la comunidad. En la cubierta común, hace falta acuerdo de la junta.

Fuentes

IDAE, «Guía: 5 pasos para el autoconsumo en comunidades de propietarios». IDAE.
Ley de Propiedad Horizontal, artículo 17. Iberley.
Real Decreto 244/2019, de autoconsumo. Análisis de Osborne Clarke.
EVE, programa de ayudas al autoconsumo con renovables (convocatoria 2025). euskadi.eus.

Última revisión técnica: octubre de 2026.

Hablemos de tu caso

¿Tu comunidad de vecinos quiere valorar el autoconsumo colectivo?

Hacemos el estudio de viabilidad para comunidades de Bilbao, Bizkaia y el resto de Euskadi. Respondemos en menos de 24 horas en días laborables.

✉ Pedir presupuesto 📞 Llamar al 617 997 933

Respondemos en menos de 24 horas en días laborables · info@griddex.es

Autoconsumo colectivo en comunidades de vecinos en Euskadi y Bilbao: requisitos, subvenciones del EVE y tramitación