En resumen
La OCA (Organismo de Control Autorizado) es la entidad que inspecciona las instalaciones eléctricas. La inspección OCA es la revisión de una instalación eléctrica que hace un Organismo de Control Autorizado para comprobar que cumple el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT). No es obligatoria en todas las instalaciones. La ITC-BT-05 la exige antes de la puesta en servicio en casos concretos, como locales de pública concurrencia, industrias con proyecto de más de 100 kW, locales con riesgo de incendio o explosión y alumbrado exterior de más de 5 kW. Esas mismas instalaciones deben repetirla cada 5 años. Las zonas comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW, cada 10 años.
¿Qué es la OCA en electricidad?
Una OCA (Organismo de Control Autorizado) es una entidad privada habilitada por la Administración para verificar el cumplimiento de los reglamentos de seguridad industrial. En las instalaciones eléctricas de baja tensión comprueba que la instalación ejecutada cumple el REBT y sus instrucciones técnicas complementarias (ITC-BT), y que no presenta defectos que supongan un riesgo para las personas o los bienes.
La OCA no diseña ni ejecuta la instalación. El proyecto o la memoria técnica corresponden a la ingeniería o a la empresa instaladora. La ejecución y el certificado de instalación, a la empresa instaladora. La OCA inspecciona y emite un certificado con el resultado.
OCA en baja tensión y en alta tensión
| Baja tensión | Alta tensión | |
|---|---|---|
| Norma | REBT, ITC-BT-05 | Reglamento de instalaciones de alta tensión (RD 337/2014), ITC-RAT 23 |
| Instalaciones típicas | Pública concurrencia, garajes, comunidades de más de 100 kW, industrias con proyecto | Centros de transformación privados y líneas de alta tensión del titular |
| Inspección periódica | Cada 5 años (comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW: cada 10 años) | Al menos cada 3 años |
En una comunidad de vecinos, «la OCA del edificio» es la inspección periódica de las instalaciones comunes (portal, escaleras, garaje, ascensor y enlace) cuando superan los 100 kW. El resto del artículo se centra en la baja tensión.
¿Cuándo es obligatoria la inspección inicial de la OCA?
Según el apartado 4 de la ITC-BT-05, necesitan inspección inicial antes de su puesta en servicio:
| Instalación | Condición |
|---|---|
| Instalaciones industriales que requieren proyecto | Potencia instalada superior a 100 kW |
| Locales de pública concurrencia | Siempre |
| Locales con riesgo de incendio o explosión de clase I | Siempre, excepto garajes de menos de 25 plazas |
| Locales mojados | Potencia superior a 25 kW |
| Piscinas | Potencia superior a 10 kW |
| Quirófanos y salas de intervención | Siempre |
| Alumbrado exterior | Potencia superior a 5 kW |
| Infraestructuras de recarga de vehículo eléctrico | Las que requieren proyecto |
Los locales de pública concurrencia se definen en la ITC-BT-28: espectáculos, reuniones (bares, restaurantes, comercios, centros docentes…) y locales sanitarios, según su tipo y ocupación. Ante la duda, conviene revisarlo antes de diseñar la instalación, porque también obliga a presentar proyecto.
Inspecciones periódicas: cada cuánto hay que repetirla
- Cada 5 años: todas las instalaciones que necesitaron inspección inicial (tabla anterior).
- Cada 10 años: las instalaciones comunes de edificios de viviendas con potencia total instalada superior a 100 kW.
Encargar la inspección periódica es responsabilidad del titular de la instalación: la empresa, el comercio o la comunidad de propietarios. En Euskadi, los certificados de inspección periódica también se comunican a Industria del Gobierno Vasco (trámite BT-CX).
¿Cómo se desarrolla la inspección?
- Contratación de la OCA. El titular elige y contrata un organismo de control habilitado.
- Revisión documental. La OCA comprueba el proyecto o la MTD y el certificado de instalación, y que coinciden con lo ejecutado.
- Visita y ensayos. Revisa cuadros, protecciones, puesta a tierra, aislamiento, canalizaciones y las condiciones específicas del local.
- Certificado de inspección. Clasifica el resultado en favorable, condicionado o negativo, según los defectos encontrados.
- Corrección y reinspección, si hay defectos graves o muy graves.
¿Qué tipos de defectos puede encontrar la OCA?
| Defecto | Qué significa | Consecuencia |
|---|---|---|
| Muy grave | Constituye un peligro inmediato para las personas o los bienes. | Resultado negativo: la instalación no puede ponerse o seguir en servicio hasta corregirlo. |
| Grave | No es un peligro inmediato, pero puede serlo si se produce un fallo. | Resultado condicionado: una instalación nueva no puede ponerse en servicio hasta corregirlo. En una que ya funciona, hay un plazo máximo de 6 meses. |
| Leve | No supone peligro para las personas ni los bienes. | Se anota en el certificado para que el titular lo corrija. |
¿Cómo preparar la instalación para pasar la inspección?
La mayoría de los defectos se pueden detectar antes de la visita. Estos son los puntos que más conviene revisar:
- Coherencia entre la documentación y lo ejecutado. Cualquier cambio respecto al proyecto o la MTD debe estar documentado.
- Protecciones. Interruptores diferenciales y magnetotérmicos dimensionados de acuerdo con los circuitos, y su funcionamiento comprobado.
- Puesta a tierra y continuidad del conductor de protección en todos los puntos.
- Cuadros rotulados, con los circuitos identificados y el esquema unifilar actualizado.
- Sin conexiones provisionales ni cables sin canalizar.
- Requisitos del tipo de local: alumbrado de emergencia en pública concurrencia, condiciones de los garajes, distancias en locales mojados o piscinas.
- En edificios de viviendas: situación y accesibilidad de la caja general de protección (CGP) y estado de la centralización de contadores.
Caso real en Eibar
Tras la inspección de un OCA, una comunidad de propietarios de Eibar tenía que actualizar sus instalaciones eléctricas comunes. Una de las actuaciones era sacar las cajas generales de protección del portal a la fachada, porque la normativa de la distribuidora exige que sus brigadas tengan acceso libre y permanente desde la vía pública. Nos reunimos con los gestores de i-DE para definir el emplazamiento y redactamos el proyecto de obra civil para la licencia municipal.
¿Qué pasa si una instalación funciona sin la inspección obligatoria?
No pasar una inspección inicial o periódica obligatoria es un incumplimiento de la normativa de seguridad industrial y puede dar lugar a sanciones administrativas. Además, en caso de siniestro, la falta de inspección puede complicar la reclamación al seguro. Lo más importante: una instalación sin revisar puede tener defectos que nadie ha detectado.
Cómo te ayuda Griddex
La inspección la realiza siempre un organismo de control independiente. Nosotros, como ingeniería, te ayudamos a llegar a ella con todo preparado:
- Te decimos si tu instalación necesita inspección inicial o periódica.
- Revisamos la documentación y la instalación antes de la visita.
- Coordinamos con la empresa instaladora las correcciones necesarias.
- Si la OCA detecta defectos, redactamos el proyecto o la documentación para corregirlos y legalizar el resultado.
Trabajamos en Bizkaia, Gipuzkoa, Álava, La Rioja, Navarra, Cantabria y Burgos. Más información en nuestro servicio de legalización de instalaciones eléctricas.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la OCA de un edificio?
Es la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de un edificio de viviendas: CGP, línea general de alimentación, centralización de contadores, alumbrado de zonas comunes, alimentación de ascensores y garaje… Es obligatoria cada 10 años cuando la potencia total instalada supera los 100 kW. Debe encargarla la comunidad de propietarios.
¿La OCA es lo mismo que la ITE?
No. La inspección técnica de edificios (ITE) es una revisión del estado general del edificio que regula cada ayuntamiento. La inspección OCA es específica de la instalación eléctrica y la regula el REBT.
¿Quién paga la inspección de la OCA?
El titular de la instalación, que es quien debe encargarla: la empresa, el comercio o la comunidad de propietarios.
¿Un bar o un restaurante necesita OCA?
Sí. Es un local de pública concurrencia, así que necesita inspección inicial antes de la puesta en servicio y periódica cada 5 años, además de proyecto. Si vas a abrir un local, consulta nuestra guía sobre la instalación eléctrica de un local comercial en Bilbao.
¿Las OCA también inspeccionan ascensores o centros de transformación?
Sí, pero con otros reglamentos y plazos. Los ascensores tienen su propia normativa. Los centros de transformación privados se rigen por el reglamento de alta tensión, que exige inspección periódica por una OCA al menos cada 3 años, además de un contrato de mantenimiento. Si tienes un CT, consulta nuestra página de proyectos de media y alta tensión.
Fuentes
- Real Decreto 842/2002, Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, ITC-BT-05 (verificaciones e inspecciones) e ITC-BT-28 (locales de pública concurrencia). BOE.
- Real Decreto 337/2014, Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en instalaciones eléctricas de alta tensión, ITC-RAT 23. BOE.
- Gobierno Vasco, «[BT] Tramitación de instalaciones eléctricas de baja tensión» (trámites BT-A y BT-CX). euskadi.eus.
- Decreto 81/2020, de 30 de junio, de seguridad industrial. BOPV.
Última revisión técnica: octubre de 2026.
Hablemos de tu caso
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